INFORMACJA DOTYCZĄCA WYLICZENIA STAWKI CZYNSZOWEJ W LOKALACH GMINNYCH
Informuję, że różnica między podstawową stawką czynszu (wypowiedzenie z 15 stycznia 2026 roku), a stawką dla danego lokalu wynika z zasad ustalonych w Uchwale Rady Miasta Żory nr 819/LXV/24.
Stawka bazowa to podstawowa kwota, na której opiera się naliczanie czynszu. Jest taka sama dla wszystkich lokali. Ostateczny czynsz dla konkretnego lokalu ustala się indywidualnie. Można go podnieść lub obniżyć, korzystając z określonych zasad w Rozdziale 4 uchwały.
Najważniejsze czynniki, które wpływają na stosowanie zwyżek lub zniżek to:
– wyposażenie lokalu powinno zawierać instalacje i urządzenia techniczne, takie jak centralne ogrzewanie, ciepła woda, gaz oraz instalację wodno-kanalizacyjną. Jeśli tych rzeczy brakuje, czynsz może być niższy. Natomiast pełne wyposażenie może sprawić, że czynsz będzie wyższy.
– stan techniczny lokalu i budynku jest ważny. Jeśli lokal i budynek są w dobrym stanie, ich wartość wzrasta. Natomiast, jeśli są one w złym stanie, ich wartość może spaść.
– miejsce lokalu w budynku (np. piętro, usytuowanie) – mniej korzystne czynniki mogą zmniejszać cenę.
– lokalizacja budynku w mieście ma wpływ na czynsz. Różne miejsca w mieście mogą być bardziej lub mniej atrakcyjne, co wpływa na wysokość czynszu.
Zwyżki i zniżki to procenty, które zmieniają stawkę bazową. Sumują się według zasad z uchwały. To tworzy ostateczną stawkę czynszu za lokal.
Czynsz jest różny, ponieważ dostosowano go do jakości i warunków danego lokalu.
Aby uzyskać indywidualne zestawienie zwyżek i zniżek czynszu na mieszkanie, prosimy udać się do Zarządu Budynków Miejskich w Żorach, do działu czynszów, pokój nr 2.